物件のご選択
ホームページ検索コーナーに掲載されている物件の中から、購入希望物件を探していただきます。
内容の確認とご連絡方法の選択
希望される物件の内容について、確認してください。 より詳しい内容について知りたい場合は、お問い合わせフォームかお電話でお気軽にご連絡ください。お問い合わせフォームの場合 お客様のお名前、連絡先、お問い合わせ内容や、ご連絡方法等をご指定ください。
内容のご希望やご要望
お問い合わせフォームからのお客様の場合、担当スタッフからご連絡差し上げますので、この時お客様の要望やご希望を何でもお問い合わせくださいね。
現地見学
気に入った物件がございましたら、気に入った物件が見つかったら、積極的に現地見学にいきましょう！
日当り、風通しなど図面では分からないこと、最寄の駅への所用時間などの周辺環境をよく確認しましょう。
申し込み
購入の意志が決まったら、『不動産購入申込書』 にて物件購入の申込みをします。
代金の支払方法や物件の引渡し時期、契約のための条件等を記入します。申込みが済みましたら、担当スタッフにより、代金支払条件や物件引渡し時期などの交渉が売主側と行われます。そして条件が整ったら、重要事項説明を経て、不動産売買契約を結びます。
同じ物件を複数の方が購入希望した場合は、早く申込みをした方に売主との交渉の権利がありますので、営業スタッフとよく打合せをしてください。
晴れて契約
①重要事項説明書
契約の前に物件にかかわる重要な事項を説明するものです。宅地建物取引主任者が『重要事項説明書』 によって説明を行います。
登記簿上の権利関係、物件の概要、代金授受の方法、万が一の契約解除の際の規定などが記載されております。
②売買契約締結
契約は 『不動産売買契約書』を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的とするものです。
売主・買主の双方が署名・押印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。
○住宅ローンご利用の場合は別途書類が必要です！
当日必要なものは再度確認しましょう。
住宅ローンの申込が済んだら、各機関でローンの承認がおります。
金融機関によって異なりますが、正式な承認がおりるまで約20日前後かかり、その後金銭消費貸借契約となります。お金が実際に借りられる日が決まり次第、残代金引渡しと物件の引渡しの日取りを決定します。
残代金支払い ・物件引渡し
①所有権移転の手続を、代行する司法書士に必要書類を渡し依頼します。住宅ローンを利用する場合はあわせて抵当権設定登記も依頼します。
②売買代金の残代金を売主に支払います。固定資産税や登記費用などの諸費用もあわせて精算し、残代金の支払と同時に鍵の引渡しとなります。
